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易胜博官网明升体育_代建需求井喷,雅居乐房管卡位布局全国六省

发布时间:2020-01-10 12:18:14

易胜博官网明升体育_代建需求井喷,雅居乐房管卡位布局全国六省

易胜博官网明升体育,近日,一场环珠江新城花城汇广场的员工酷跑,拉开了雅居乐房管集团一周年庆祝活动的帷幕。过去一年,雅居乐房管集团业务布局覆盖了广东、江西、浙江、江苏、安徽、重庆等六个省份,实现当年成立、当年盈利,为雅居乐(股票代码hk3383)打造了一个新的利润增长点。

代建市场觉醒 有望出现千亿级巨头

城镇化在持续,中国房地产业还有广阔的空间,但不可否认的是,市场已经发生了深刻变化,对开发企业要求越来越高,专业团队、融资能力、品牌口碑等成为标配,委托品牌房企代建成为中小型发展商的重要路径,房地产业出现“铁狮门模式”——投资与开发分离,投资商和开发商各司其职,合作打造更有竞争力的项目。

过去七年,中国累计代建面积仅为1亿平方米。而据智研咨询测算,房地产未来市场容量362亿平方米,中指院代建蓝皮书保守预计2030年代建业务占比10%以上,可见未来整体代建市场容量高达40亿平方米。与此同时,相关数据显示,我国“十三五”期间,仅是棚户区改造就有2000多万套。且北上广深等一线城市新增120万套、7200万平方米的保障房供应计划。有分析认为,中国新一轮新城镇化建设的主角很有可能就是代建商,代建行业将出现千亿级巨头。

依托品牌积淀 打造中国不动产开发赋能专家

在这种背景下,“华南五虎”之一的雅居乐于2018年4月3日组建房管集团,正式进军代建行业。

“面向市场的品牌、团队和资金等痛点,我们输出雅居乐27年积淀的高端上市企业品牌、核心专业团队和复合资源,提供全产业链高品质代建服务,打造中国不动产开发赋能专家。”雅居乐房管集团总裁樊红雷表示,雅居乐旗下有地产、房管、雅生活、环保、教育、建设、资本投资、商业管理等八大产业集团,地产年销售额已经超过千亿,品质和配套有口皆碑,其中斥资300亿元打造的1.5万亩度假地海南清水湾销售额位列全国单盘销冠,成为业界经典之作。

除了面向中小型开发商的商业代建之外,雅居乐房管集团还将目光投向政府代建和资本代建。樊红雷介绍,政府代建指与政府平台形成代建合作或混改合作关系,包括政府保障房、公共性建筑等项目;资本代建指与金融机构、地产基金平台合作,提供不良资产处置增值、房地产专业开发等服务,将侧重城市旧改项目或农村集体用地流转项目。

六省卡位布局 当年成立当年盈利

作为初创的产业集团,雅居乐房管集团的拓展团队人数不多,但在过往一年,他们在空中却飞行了40万公里。

不停飞奔的结果是,仅用一年时间,雅居乐房管集团已经在全国重点都市圈实现了卡位布局,业务覆盖广东、江西、浙江、江苏、安徽、重庆等六个省份,其中浙江青田、广东揭阳项目开盘销售,集团2018年便实现当年成立、当年盈利。

九江项目是雅居乐房管集团的重点项目,位于世界级风景名胜、国家aaaaa级旅游景区庐山的山脚,既是雅居乐房管集团也是雅居乐集团布局江西的首个项目,将打造为庐山地区首个千亩文旅大盘,有望成为“旅游地产专家”雅居乐旗下又一个标杆项目。项目方江西建大投资有限公司总经理陈瑛表示,他们跟全国一批大型房企都谈过,最终看中的是雅居乐的品牌口碑、盈利能力和打造大盘的实力。

3月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产top10研究组”,在北京举办2019中国房地产百强企业研究成果发布会,授予雅居乐中国房地产百强企业top20、盈利性top6等荣誉。据2018年度业绩公告,雅居乐整体净利率达14.9%,领跑行业,中诚信、联合信用、东方金诚等权威评级机构均授予雅居乐aaa最高评级。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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